- Área 240m2
- Habitaciones 0
- Baños 3
- Garajes 1
- Closets 0
Comodidades
- 3 Baños
- Sin Cocina
- Sin Gas
- 2 Patios
- Un Garaje
- Vestier: 2
- Zona de Ropas
Descripción
Oportunidad comercial estratégica en Laureles! Inmueble disponible para venta o arriendo
Ubicado sobre una de las zonas de mayor dinamismo económico de Medellín, en la Avenida 33 , este inmueble de dos plantas es ideal para el éxito de su marca, oficinas o negocio. Su localización privilegiada, en diagonal a la emblemática estación de servicio Los Almendros y a pocos metros del Instituto Colombiano del Dolor (Incodol), le garantiza una exposición de marca inigualable y un flujo vehicular y peatonal constante todos los días de la semana.
El inmueble cuenta con ventajas competitivas excepcionales gracias a su entorno altamente comercial: una conectividad vial idónea con múltiples rutas de transporte público a la mano y cercanía inmediata a reconocidos supermercados, farmacias y exclusivas zonas de entretenimiento y discotecas de la ciudad.
Su diseño de dos plantas destaca por una distribución versátil y funcional:
- Primera planta: Amplio salón social ideal como vitrina comercial, showroom o área de atención al público, un cuarto de ducha, un patio independiente y salida a un segundo patio privado que incorpora zona de lavado y baño social.
- Segunda planta: Espacio privado perfecto para oficinas administrativas o consultorios, compuesto por una habitación principal equipada con un imponente ventanal en cristal cerrado, dos vestidores adaptables como áreas de archivo, un baño completo y una cómoda oficina o habitación auxiliar con clóset.
- Parqueadero: Garaje privado con capacidad cubierta para 2 vehículos, resolviendo de manera efectiva una de las mayores necesidades de la zona.
- Nota para adecuación: La propiedad cuenta con piso en cemento crudo, la condición idónea para que pueda remodelar, personalizar y revestir los acabados adaptándolos exactamente a la identidad corporativa y requerimientos de su negocio sin incurrir en costos de demolición previos.
Características del sector
- Acceso Pavimentado
- Parques Cercanos
- Seguridad en la zona
- Sobre vía principal
- Supermercados Cercanos
- Transporte Público Cercano
